Antes de buscar vivienda conviene saber cuánto puedes pedir. Los bancos se fijan en tres cosas.
1. Tus ingresos
La cuota de la hipoteca, sumada a tus otras deudas, no debería pasar del 30–35 % de tus ingresos netos mensuales. Con 2.500 € netos al mes entre los titulares, la cuota máxima ronda los 875 €.
2. El 80 % del precio
Lo habitual es que el banco financie como máximo el 80 % del valor de tasación o del precio de compra, el menor de los dos. El 20 % restante y los gastos de compra salen de tus ahorros. Algunos programas públicos para jóvenes permiten financiar más.
3. Tu estabilidad
Contrato indefinido, antigüedad en el trabajo, historial sin impagos y pocas deudas mejoran las condiciones.
Calcúlalo en un minuto
En nuestra calculadora de hipoteca tienes dos herramientas: la cuota mensual de un préstamo concreto y cuánto te pueden prestar según tus ingresos, tus deudas y tus ahorros, con el precio máximo de vivienda que te puedes permitir.
Comparar bancos
Las condiciones cambian mucho de un banco a otro. Un intermediario de crédito inscrito compara las ofertas por ti y, para ti, es gratis. Pide ayuda con la hipoteca y te ponemos en contacto con uno.