Vender tu vivienda por tu cuenta

Guía gratuita, paso a paso. Si en algún momento te atascas, te acompañamos por un precio cerrado.

1
Pon el precio con datos
Valora tu vivienda y compárala con las que se anuncian cerca. Un precio de salida un 5–10 % por encima de lo razonable alarga la venta meses.
2
Prepara la documentación
Nota simple del Registro, último recibo del IBI, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad de estar al corriente y, si queda hipoteca, el certificado de deuda pendiente.
3
Haz que entre por los ojos
Ordena, despersonaliza y ventila. Haz las fotos de día, en horizontal y desde las esquinas. Un plano sencillo aumenta mucho las visitas.
4
Publica un buen anuncio
Título claro, metros, habitaciones, estado, orientación, gastos de comunidad e IBI. Responde rápido: los primeros días son los que más contactos traen.
5
Filtra antes de enseñar
Pregunta por teléfono si necesitan hipoteca y si ya la tienen preaprobada. Agrupa las visitas en pocas franjas.
6
Negocia y firma arras
Pacta precio, plazo y quién paga cada gasto. Las arras penitenciales son las habituales: quien se echa atrás pierde la señal o la devuelve doblada.
7
Notaría y después
El comprador elige notaría. Lleva escrituras, recibos y certificados. Después: plusvalía municipal (en 30 días hábiles), baja de suministros y la venta en tu próxima declaración de la renta.

¿Lo hacemos juntos?

Con el acompañamiento sigues vendiendo tú, pero no estás solo: revisamos el precio, el anuncio, los documentos y el contrato de arras, y te acompañamos a la notaría. Precio cerrado desde 990 €, sin comisión.

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