En precios por zona publicamos, cada día, lo que se pide por las viviendas en venta y en alquiler en las 52 provincias, en sus municipios y en sus barrios. Así se leen esas cifras.
Precio por m² en venta
Es la mediana de lo que se pide por m² en pisos, áticos y estudios anunciados, sin los valores fuera de lo normal. La mediana deja la mitad de las viviendas por encima y la mitad por debajo, así que no la mueven unas pocas viviendas de lujo.
Alquiler por m²
Lo mismo, en alquiler y al mes. Multiplicado por los metros de una vivienda te da una idea de su renta.
Rentabilidad bruta
Un año de alquiler entre el precio de compra. Una rentabilidad del 6 % significa que un piso de 150.000 € se alquila por unos 750 € al mes. Es bruta: no descuenta impuestos, comunidad, IBI, seguro, reparaciones ni meses vacíos. Para el cálculo completo, usa la calculadora de rentabilidad.
Precios de oferta
Son precios que se piden, no los que se escrituran. Al final suele cerrarse algo por debajo, sobre todo si la vivienda lleva tiempo anunciada.
De la media a tu vivienda
La media de una zona es un punto de partida. El estado, la planta, la luz o los metros cambian mucho la cifra. Para la tuya, usa el valorador gratuito o pide el informe de precio detallado.